W dniu 14 lipca 2022 r. Andrzej Duda podpisał projekt ustawy o finansowaniu społecznościowym wspierających tych, którzy najbardziej ucierpieli przez wzrost stóp procentowych. Zmiany weszły w życie już 28 lipca 2022 r. i dotyczą tzw. wakacji kredytowych, reformy wskaźnika oprocentowania kredytów oraz Funduszu Wsparcia Kredytobiorców.
Wakacje kredytowe dla kredytów hipotecznych
Pomoc dla kredytobiorców ma obejmować łącznie 8 miesięcy za 2022 i 2023 r. i stanowi wsparcie dla osób, dla których kredyt stanowi znaczne obciążenie dla budżetu domowego.
Ustawowe wakacje kredytowe różnią się od umownych (proponowanych przez banki) tym, że w czasie ich trwania nie spłaca się kapitału, czy odsetek. Opcja ta jednak spowoduje automatyczne wydłużenie okresu spłaty zobowiązania, o długość korzystania z ulgi w spłacie kredytu. Oznacza to, ze kredytobiorca, który skorzystał z ulgi w spłacie przez 3 miesiące, będzie miał wydłużony okres spłaty kredytu o te trzy miesiące.
Co do wymagań ustawodawca nie obwarował wakacji kredytowych wieloma kryteriami. Podstawą jest, aby kredyt był zawarty walucie polskiej, a cel kredytu skierowany na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Zawieszenie spłaty może nastąpić tylko dla jednego kredytu hipotecznego.
Uwaga! Kredytobiorcy, którzy zaciągnęli zobowiązanie po 1 lipca 2022 nie będą mogli skorzystać z wakacji kredytowych.
Zawieszenie spłaty następuje na wniosek kredytobiorcy. Wniosek ten można złożyć w formie papierowej, elektronicznej (poprzez bankowość elektroniczną). Należy go złożyć przed dniem spłaty raty.
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców (FWK)
Jest to instrument mający na celu wspomóc tych kredytobiorców, którzy nie są w stanie spłacać rat kredytów.
Ze wsparcia funduszu można skorzystać, gdy:
- co najmniej jeden z kredytobiorców jest bezrobotny;
- miesięczne koszty kredytu przekraczają 50% miesięcznych dochodów;
- miesięczny dochód gospodarstwa domowego nie przekracza 1552 zł w gospodarstwie jednoosobowym i 1200 zł w gospodarstwie wieloosobowym.
Maksymalne wsparcie wynosić będzie 2 tysiące złotych i może być wypłacane przez 36 miesięcy. Wsparcie to ma charakter zwrotny. Spłata wsparcia rozpoczyna się po 2 latach od wpływu ostatniej kwoty wsparcia i rozłożona jest na 144 równe miesięczne raty. Część spłaty wsparcia może zostać umorzone w zamian za terminową spłatę wcześniejszych 100 rat. Oznacza to, ze 2 tys. zł wsparcia przez 36 miesięcy to 72 tys. zł.